El alquiler de pisos está en auge desde hace unos años en España y puede ser una excelente opción para tu vivienda. Sin embargo, hay que tener en cuenta si tu vivienda es de protección oficial, comúnmente llamada VPO. Veamos lo más importante al respecto.

Requisitos para alquilar una VPO

Una VPO se puede alquilar cuando ya se ha convertido en una vivienda libre, cuando por el paso del tiempo (10 años) el piso ha sido descalificado y ya no se considera de protección oficial. También se puede descalificar la propiedad sin que haya transcurrido el período de tiempo, solicitándolo a la administración de la comunidad autónoma.

Si optamos por esta última opción, hay algunas consideraciones que debemos tener en cuenta antes de presentar la solicitud. En primer lugar, es necesario que adjuntemos a la solicitud cierta documentación: el DNI del solicitante y la escritura de propiedad de la vivienda de protección. Si lo hubiera, también sería necesario presentar la cancelación del préstamo.

Otro aspecto a tener en cuenta es el económico. En principio, descalificar una VPO no ocasiona ningún tipo de gastos, pero la administración puede requerir la devolución de ciertas cantidades, a saber, las ayudas económicas que el propietario haya recibido y otros beneficios legales. En cualquier caso, las condiciones pueden cambiar en función de las cláusulas iniciales en cada situación particular.

Sanciones por alquilar VPO

Se suelen dar casos en los que los propietarios de viviendas de protección oficial comenten fraude alquilando sus viviendas a terceras personas. Esto no es legal, y por ello se pueden llegar a pagar altas multas y hasta perder la vivienda.

El uso de la vivienda protegida no puede ser cedido a terceras personas distintas a sus adjudicatarios quienes, además deben destinarla siempre a su domicilio habitual y permanente. El ejercicio en dicho domicilio de una profesión, oficio o pequeña industria no desvirtúa el carácter de residencia habitual. La falta de ocupación de la vivienda de forma temporal exige autorización administrativa. La normativa establece este principio en el artº3 del R.D. 3148/1978.

El régimen estatal considera infracción muy grave no destinar la vivienda protegida a domicilio habitual y permanente, pudiendo llevar aparejada una sanción de hasta 6.000€, la descalificación de la vivienda y las acciones de desahucio en caso de inquilinos infractores.

Conclusiones

Hemos tratado la cuestión de si es posible alquilar una VPO. En Adelanto sabemos que alquilar una vivienda es una excelente forma de generar ingresos. Por ello, hemos creado anticipo de alquiler de vivienda, un servicio que te permite cobrar por adelantado hasta 12 mensualidades para conseguir liquidez inmediata. ¡Infórmate!